大邱庄镇中学

相關行業知識

1、寫字樓租賃后裝修流程
1、準備階段

大邱庄镇中学 www.ujkmn.com.cn 辦好寫字樓租賃、購買等手續,確定空間必須實現的功能,考察設計師及裝修公司是否具備寫字樓裝修經驗

2、設計階段

免費現場測量、與客戶當面溝通、收集設計資料,免費初步方案設計、做初步預算,確定設計方案和預算(注:一般項目均免費出效果圖、施工圖)協助客戶辦理物業手續,開始施工,施工結束提供竣工圖

3、施工階段

協助客戶辦理消防報批手續、現場交底,材料進場,并由客戶、質檢對施工的材料進行現場驗收,簽字確認,竣工驗收,由客戶、設計師、工程監理、施工負責人參與,驗收合格后再質量報告書上簽字確認

4、維護階段

竣工后進入保修期

5、售后服務

提供工程保修卡

2、寫字樓租賃后裝修相關知識
1、寫字樓租賃后裝修相關手續
1)物業手續:寫字樓裝修前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工,客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理
2)消防報批
2、寫字樓租賃后裝修常用材料
寫字樓裝修常用材料有:頂面材料、地面材料、墻面材料、隔斷材料、強弱電材料、門、照明、踢腳線、定制家具
3、寫字樓租賃后裝修費用有哪些?
1)物業開出的裝修相關費用
2)寫字樓裝修中的隔斷工程費用
3)寫字樓裝修中地面工程費用
4)寫字樓裝修中墻面材料部分費用
5)寫字樓裝修中LOGO墻部分的費用
3、寫字樓租賃后裝修注意事項
1、辦公樓裝修對消防的要求有相關的規范,如你要吊頂,室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要保持水平
2、寫字樓隔斷出新的房間,按照消防規范,必須增加單獨的煙感器,根據消防規范增加或者移位噴淋頭要請改造消防的專業公司來做。
3、寫字樓裝修過程中,規模小,弱電改造(包括網線和電話線)要特別注意,網線和電話線的一定要在放線的時候做好標記,不給后續工作帶來麻煩。
4、寫字樓裝修網絡布線中所有需要穿管的線,根據物業要求的不同有兩種管材可用,分別是PVC管和金屬管。
5、寫字樓經過裝修隔斷之后,室內空調系統需要改造,重新分布或者增加出回風口。根據不同樓宇的空調系統還有風機增加的可能。改造空調系統的專業公司基本都是由物業指定,一般為大樓空調系統的維保單位。
6、辦公家具進場后,強弱電走線需要隨著辦公隔斷一起安裝到每個工位,這點需要裝修公司和家具公司配合完成。
4、寫字樓租賃后裝修中布線注意事項
寫字樓裝修布線的需求
不管企業的辦公應用如何變化,寫字樓綜合布線需要滿足我們以下要求
1、信息插座的安裝位置
1)信息插座安裝于地面上:要求安裝于地面的金屬底盒應當是密封的、防水、防塵并可帶有升降的功能
2)信息插座安裝于墻上:此方法在分隔板位置未確定情況下,信息插座和電源插座的低邊沿線距地板水平面30cm
2、寫字樓布線電纜走線方式
1)采用走吊頂的輕型槽型電纜橋架的方式
2)采用地面線槽走線方式 
3、寫字樓其他的布線細節
在每個辦公室布置的信息點(信息插座)應當和辦公室的電源插座布在同一個水平方向上,而且間距30cm左右;這樣布線主要 是便于用戶的電源和雙絞線網線的同時連接,也便于以后維修維護
4、寫字樓無線網絡 “ 布線 ”(“活動辦公室”)
對企業內部進行了調整,調整后原有辦公室內的人員增加,原有的布線端口已不能滿足調整后的辦公需要。這時候就可以考慮采用建立無線網絡為移動辦公人員提供網絡接入;利用無線網絡 “ 布線 ” 可以使用戶擁有一個可以隨時移動的辦公區域
5、寫字樓租賃后關于電話辦理業務
1、新用戶申請
新申請固定電話費用是,安裝費310元/門,月租費是35元/門 2、電話號碼移機業務
正常的是280元一門,跨區號碼保留另外支付100元一次 3、電話?;:乓滴?/b>
10元的手續費,以后5元/月 4、改號通知業務
20元/月 最長只能辦理3個月
6、寫字樓裝修后之植物挑選篇
萬年青、鐵樹、薄荷、龍舌蘭、月季、玫瑰、桂花、雛菊等植物,具有吸收空氣中有害物質、殺菌除塵的作用,也是寫字樓租賃中常用植物。而以下四種植物因為功效強大,容易培養,改善磁場,所以成為寫字樓裝修后的首選的植物。
1、百合
是多年生草本植物, 百合具有清熱、解毒、潤肺、寧心等特效,是寫字樓裝修后購買植物的上乘之選。
2、吊蘭
又名鴨跖草。它能夠吸收空氣中的有毒物質,在花卉中是首屈一指的。在新裝修的寫字樓里擺一盆吊蘭,它會神奇地將室內的一氧化碳和其他揮發性氣體吸收個精光,并將這些氣體輸送到根部,作為養料吸收。
3、蘆薈
大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氣氧氣,但蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭、紅景天和吊蘭等卻是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的,且還能夠吸收甲醛等有害物質。而且這些植物都非常容易成活。
4、肉桂
也叫平安樹,它自身能夠釋放出一種清新的氣體。能盡快驅除寫字樓裝修后刺鼻的氣味,可以用燈光照射平安樹。平安樹一經光的照射,光合作用就會加強,此刻釋放出來的氧氣比無光照射的條件下多幾倍。
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